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廣元市利州區(qū)利元國有投資有限公司所屬的“寶輪希望城”1-3-3住宅用房

【信息日期:2020-08-27】【閱讀次數(shù):我要打印
標的名稱: 廣元市利州區(qū)利元國有投資有限公司所屬的“寶輪希望城”1-3-3住宅用房
項目編碼: GR2020SC1001301 掛牌價格(萬元): 57.846
價格說明:
首次掛牌公告期: 20個工作日 首次掛牌起始日期: 2020-08-27
掛牌截止日期: 2020-09-23
轉(zhuǎn)讓方承諾
轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本

情況
轉(zhuǎn)讓方名稱 廣元市利州區(qū)利元國有投資有限公司
主管集團部門名稱 廣元市利州區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局
住所/注冊地址 四川省廣元市利州區(qū)建設路55號
法定代表人/負責人 李建
注冊資本(萬元) 50000.000000
經(jīng)濟類型 國有控股企業(yè)
企業(yè)類型 有限責任公司
所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè)
統(tǒng)一社會信用代碼 91510802786673898F
經(jīng)營規(guī)模 小型
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為

批準情況
國資監(jiān)管機構(gòu) 市級國資委監(jiān)管
主管集團或其他部門名稱 廣元市利州區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局
批準單位名稱 中共廣元市利州區(qū)委
批準文件類型及文號 文件
評估信息
標的企業(yè)評估核準或備案情況 評估機構(gòu) 四川永瑞華房地產(chǎn)評估有限公司
評估核準(備案)機構(gòu) 廣元市利州區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局
核準(備案)日期 2020-08-18
評估基準日 2020-07-17
評估報告文號 四川永瑞華房估字(2020)第051號
轉(zhuǎn)讓標的對應評估價值(萬元) 57.846
賬面凈值 業(yè)務無法提供
備注
交易條件與受讓方資格條件
交易條件 掛牌價格(萬元) 57.846
價款支付方式 一次性
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

一、受讓方應當按照成交金額的1%向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所支付交易服務費。

二、本次交易價款由轉(zhuǎn)、受雙方自行結(jié)算。

三、交易成功后,受讓方須于成交次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)交易合同》,同時結(jié)清全部價款(一次性付款客戶)或首付款(按揭客戶)。


受讓方資格條件

一、在中國境內(nèi)依法設立并存續(xù)的企業(yè)法人、行政事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人;

二、本項目不接受聯(lián)合體受讓;

三、不接受失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人報名受讓;

四、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

重大事項披露

一、本次轉(zhuǎn)讓標的詳見《處置標的明細表》。標的權(quán)屬清晰,無租賃、無抵押擔保、無查封、無訴訟糾紛。

二、本次轉(zhuǎn)讓標的面積若與最后取得的權(quán)利證書證載面積不一致,以證載面積為準,且不影響標的的成交及成交金額。

三、本次轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀單套轉(zhuǎn)讓,房屋未裝修,意向受讓方須自行實地查驗轉(zhuǎn)讓標的,并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵(包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的權(quán)證、結(jié)構(gòu)、過戶、以及轉(zhuǎn)讓標的接收等)。看房聯(lián)系電話13981234313石女士,看房時間:每周三、周五下午300600。意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所報名后,則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風險及瑕疵,受讓成功后不得提出任何異議,不得以此為由拒不按時足額支付成交價款和進行資產(chǎn)交接。

四、本次交易可采用一次性付款或按揭方式(商業(yè)或住房公積金)支付價款。采用按揭方式付款的,意向受讓方在報名競買前須先自行與廣元市商業(yè)銀行或住房公積金銜接按揭手續(xù)辦理事宜,了解按揭資質(zhì)要求及應提交的相關(guān)資料,確認能夠辦理按揭手續(xù)后方可報名參加競買。否則,競價成交后,若因按揭手續(xù)影響到成交價款支付,意向受讓方須承擔違約責任。按揭首付比例最低為房屋總價的30 %(首套房不低于30%,二套房不低于50%),成交后具體按揭手續(xù)需由轉(zhuǎn)、受雙方與廣元市商業(yè)銀行或住房公積金銜接自行辦理。

五、交易成功后,受讓方須于成交次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,同時結(jié)清全部價款(一次性付款客戶)或首付款(按揭客戶)。受讓方已交的競價保證金在扣除應向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所繳納的交易服務費(成交金額的1%)后,轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。若受讓方競買成功后放棄受讓,受讓方向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所交納的競價保證金扣除交易服務費后的剩余部分作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。

六、小區(qū)設有物業(yè),交易成功后,受讓方須接受現(xiàn)有物業(yè)公司服務并與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同,收費標準為:1.2/平方米。

七、轉(zhuǎn)讓標的過戶過程中所涉及的相關(guān)稅、費由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔。

八、轉(zhuǎn)讓成交后,轉(zhuǎn)、受雙方按評估公司出具的《資產(chǎn)評估報告書》為參考進行交割,披露事項中對標的所作出的描述及相關(guān)資料均是對標的參考性說明,不作為轉(zhuǎn)讓方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保,也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標的移交憑據(jù)。

九、本次轉(zhuǎn)讓標的保留意見、重要揭示、特別事項說明等內(nèi)容詳見《資產(chǎn)評估報告》、《產(chǎn)權(quán)交易合同》等資料。

保證金詳細 交納金額(萬元) 10
交納截止時間 2020-09-23 16:00:00
保證事項

注:產(chǎn)權(quán)交易當事人沒有約定保證金處置方法的,按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》 相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

處置辦法

一、意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后,交納的保證金原則上應首先沖抵其應支付的服務費用;若有余額,依據(jù)公告要求或合同等其他相關(guān)規(guī)定,轉(zhuǎn)為交易價款或其他款項。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、保證金不予退還的情形:

1、意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后,投資方無正當理由拒不簽署交易合同,且逾期時間超過一個月的;

2、交易合同生效后,投資方無正當理由未按合同約定支付交易價款,且逾期時間超過一個月的;
3、意向投資方故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的;
4、意向投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密,侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的;
5、意向投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的;
6、意向投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的;
7、意向投資方被確認投資資格后,單方退出交易,拒絕參加后續(xù)競買程序的;
8、意向投資方被確認為投資方后,明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的;
9、意向投資方被確認為投資方后一個月內(nèi)無正當理由拒絕簽訂交易合同的;
10、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的;
11、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、意向投資方或投資方有上述行為之一的,本所有權(quán)以投資方交納的保證金總額為限,并在投資方交納的保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用;若有余額,將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。

披露附件
名稱 操作
標的明細表 下載
不動產(chǎn)證1 下載
不動產(chǎn)證2 下載
評估報告 下載
樣本交易合同 下載
掛牌信息
掛牌公告期 自公告之日起20個工作日
無合格意向受讓方 不變更掛牌條件,按照10個工作日為一個周期延長,直到征集到意向受讓方
有合格意向受讓方,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方 動態(tài)報價
聯(lián)系方式
交易機構(gòu) 項目咨詢聯(lián)系人: 向女士 項目咨詢聯(lián)系電話: 19981872788
項目報名聯(lián)系: 史女士 項目報名聯(lián)系電話: 028-86123311
交易須知

總則

第一條 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡稱“本所”)依據(jù)掛牌申請人委托,依照公開、公平、公正和誠實信用的原則,發(fā)布項目公告。

本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見,不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾,本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方(報名人)參與交易的,應當遵守本所的交易規(guī)則,并仔細閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告,西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書等內(nèi)容,包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務等。

第四條 本所官網(wǎng)(www.swuee.com)及第四產(chǎn)權(quán)(www.dscq.com)為本所指定的網(wǎng)上交易地址,意向方通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第五條 意向方參與交易,需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證,本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件,對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任,并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報名材料,并交納足額保證金(以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定賬戶為準)。意向方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式交納保證金,并按照提示正確填寫識別碼。若因意向方未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的,由意向方自行承擔責任。

非本人賬戶劃轉(zhuǎn)保證金的,意向方應當提供本所認可的代付相關(guān)證明材料。

第九條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的,須注意以下事項:

(一)符合公告的相關(guān)要求。

(二)聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本 】,并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1、聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務承擔等內(nèi)容。

2、聯(lián)合體以代理人的名義,在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3、代理人應當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金,不得由第三方代付。

第十條 若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的,該意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,應在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,本所將不予受理。

第十二條 公告期限截止后,已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

第十四條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的,需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。

關(guān)于通知事項的說明

第十條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知:

(一)通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知;

(二)按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功,即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢,并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十 意向方的交易資格被確認后,應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中,意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說明

第十 意向方交易未成功的,本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十六條 本須知所稱交易成功是指:

(一)公告期限屆滿后,若僅征集到1家合格意向方的,即視為交易成功;

(二)公告期限屆滿后,若征集到2家及以上合格意向方的,本所按照公告和交易規(guī)則的要求,確認其中1家意向方符合簽約條件的,即視為交易成功;

(三)公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第十 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》 的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第十 交易成功后,本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

二十 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。