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廣元市下寺鎮(zhèn)大倉壩安置小區(qū)(桂園名居)-8-2-5-2住宅處置

【信息日期:2021-02-03】【閱讀次數(shù):我要打印
標的名稱: 廣元市下寺鎮(zhèn)大倉壩安置小區(qū)(桂園名居)-8-2-5-2住宅處置
項目編碼: GR2021SC1000540 掛牌價格(萬元): 48.291248
價格說明:
首次掛牌公告期: 10個工作日 首次掛牌起始日期: 2021-02-03
掛牌截止日期: 2021-02-20
轉讓方承諾
轉讓方簡況
轉讓方基本

情況
轉讓方名稱 劍閣劍州國有投資有限公司
主管集團部門名稱 劍閣縣國有資產事務中心
住所/注冊地址 劍閣縣下寺鎮(zhèn)修城壩1棟劍門關大道6號三樓
法定代表人/負責人 陳首安
注冊資本(萬元) 10000.000000
經(jīng)濟類型 國有獨資公司(企業(yè))/國有全資企業(yè)
企業(yè)類型 有限責任公司
所屬行業(yè) 房地產業(yè)
統(tǒng)一社會信用代碼 91510823MA62552R4N
經(jīng)營規(guī)模 中型
產權轉讓行為

批準情況
國資監(jiān)管機構 市級國資委監(jiān)管
主管集團或其他部門名稱 劍閣縣國有資產事務中心
批準單位名稱 劍閣縣國有資產事務中心
批準文件類型及文號 批復
交易條件與受讓方資格條件
交易條件 掛牌價格(萬元) 48.291248
價款支付方式 一次性
與轉讓相關其他條件

一、受讓方應當按照成交金額的2%向西南聯(lián)合產權交易所廣元分所支付交易服務費。

二、本次交易價款由轉、受雙方自行結算。

三、交易成功后,受讓方須于成交次日起5個工作日內與轉讓方簽訂《房屋產權交易合同》,同時結清全部價款(一次性付款客戶)或首付款(按揭客戶)。

受讓方資格條件

一、在中國境內依法設立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人;

二、本項目不接受聯(lián)合體受讓;

三、不接受失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人報名受讓;

四、國家相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

重大事項披露

一、本次轉讓標的詳見《房產處置明細表》。標的均未設置抵押等擔保物權、無查封、無糾紛、無租賃。
二、轉讓方對標的所作的說明及相關資料均是參考性說明,不作為轉讓方對標的品質和數(shù)量的任何擔保,也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標的移交憑據(jù)。

三、本次處置位于劍閣縣下寺鎮(zhèn)大倉壩安置小區(qū)(桂圓名居)8套住宅,產權屬房產總證“劍閣房權證下寺字第5108230008996”、土地總證為“劍國用(2015)第00036號”,未進行分割,土地性質為出讓,截止時間到20801223日。
四、交易標的按現(xiàn)狀分套轉讓。測繪報告所述標的面積僅供參考,標的產權面積和使用期限以產權管理部門最終確權登記為準,如存在誤差,不影響成交結果及成交金額。
五、意向受讓方須自行實地查驗轉讓標的(看房聯(lián)系方式:15928225040安女士,看房時間:周一周日8:30-18:00),并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵(包括但不限于轉讓標的權證、結構、過戶、租賃情況以及轉讓標的接收等)。意向受讓方在西南聯(lián)合產權交易所廣元分所報名后,即視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵,受讓成功后不得提出任何異議,不得以此為由拒不按時足額支付成交價款和進行資產交接。
六、本次交易可采用一次性付款或按揭方式(商業(yè)或住房公積金)支付價款。采用按揭方式付款的,意向受讓方在報名競買前須先自行與商業(yè)銀行或住房公積金銜接按揭手續(xù)辦理事宜,了解按揭資質要求及應提交的相關資料,確認能夠辦理按揭手續(xù)后方可報名參加競買。否則,競價成交后,若因按揭手續(xù)影響到成交價款支付,意向受讓方須承擔違約責任。成交后具體按揭手續(xù)需由轉、受雙方與商業(yè)銀行或住房公積金銜接自行辦理。
、交易成功后,受讓方須于成交次日起5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》,同時結清全部價款(一次性付款客戶)或首付款(按揭客戶)。受讓方已交的競價保證金在扣除應向西南聯(lián)合產權交易所廣元分所繳納的交易服務費(成交金額的2%)后,轉為交易價款的一部分。若受讓方競買成功后放棄受讓,受讓方向西南聯(lián)合產權交易所廣元分所交納的競價保證金扣除交易服務費后的剩余部分作為向轉讓方支付的違約金。

八、受讓方付清全部交易價款5個工作日內,轉、受雙方按標的現(xiàn)狀移交。受讓方自行辦理產權過戶手續(xù),轉讓方協(xié)助,辦理產權過戶過程中涉及的稅、費由轉、受雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

九、西南聯(lián)合產權交易所廣元分所在確認收到生效的《產權合同》5個工作日內,從受讓方繳納的保證金中扣除轉受雙方應該支付的交易服務費后,將剩余的金額劃轉至轉讓方賬戶。
十、其他內容詳見包括但不限于產權交易合同等資料。

保證金條款 交納金額(萬元) 10
交納截止時間 2021-02-20 16:00:00
保證金處置方式

一、確認投資方后保證金處置

意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后,交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用;若有余額,在簽署產權交易合同后轉為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形

1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的;

2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密,侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的;

3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的;

4.意向投資方被確認投資資格后,單方退出交易,拒絕參加后續(xù)競買程序的;

5.意向投資方被確認為投資方后,明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的;

6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的;

7.意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后,投資方未按約定時限簽署交易合同;

8.交易合同簽訂后,投資方未按約定支付交易價款;

9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的;

10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的;

11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

 三、意向投資方或投資方有上述行為之一的,經(jīng)掛牌申請人書面告知,本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用若有余額,將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。

   四、保證金的處置,不影響守約方有權依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任。

披露附件
名稱 操作
房產證土地證 下載
房屋圖片 下載
商品房買賣合同樣本 下載
資產明細表 下載
掛牌信息
掛牌公告期 自公告之日起10個工作日
無合格意向受讓方 不變更掛牌條件,按照10個工作日為一個周期延長,直到征集到意向受讓方
有合格意向受讓方,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方 動態(tài)報價
聯(lián)系方式
交易機構 項目咨詢聯(lián)系人: 向女士 項目咨詢聯(lián)系電話: 13981295505
項目報名聯(lián)系: 王女士 項目報名聯(lián)系電話: 028-86123311
交易須知

總則

第一條 西南聯(lián)合產權交易所(以下簡稱“本所”)依據(jù)掛牌申請人委托,依照公開、公平、公正和誠實信用的原則,發(fā)布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見,不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾,本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方(報名人)參與交易的,應當遵守本所的交易規(guī)則,并仔細閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告,西南聯(lián)合產權交易所交易風險提示書等內容,包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條 本所官網(wǎng)(www.swuee.com)及第四產權(www.dscq.com)為本所指定的網(wǎng)上交易地址,意向方通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

關于網(wǎng)上報名的說明

第五條 意向方參與交易,需通過本所官網(wǎng)及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證,本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件,對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任,并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本所或第四產權平臺的提示提交報名材料,并交納足額保證金(以在規(guī)定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準)。意向方在交納保證金時,若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內無法及時參與交易,所引發(fā)的后果由意向方自行負責。

非本人賬戶劃轉保證金的,意向方應當提供本所認可的代付相關證明材料。

若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的,須注意以下事項:

(一)符合公告的相關要求。

(二)聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本 】,并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義,在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金,不得由第三方代付。

第十 若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的,該意向方應遵循《西南聯(lián)合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》 的相關規(guī)定。

第十 若意向方提交資料的內容不符合要求,應在本所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,本所將不予受理。

第十 公告期限截止后,已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

第十四條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的,需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。

關于通知事項的說明

第十條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知:

(一)通過本所或第四產權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知;

(二)按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功,即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢,并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關于網(wǎng)上競價的說明

第十 意向方的交易資格被確認后,應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中,意向方應遵循《西南聯(lián)合產權交易所網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》 的相關規(guī)定。

關于交易成功的說明

第十 意向方交易未成功的,本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十 本須知所稱交易成功是指:

1.公告期限屆滿后,若僅征集到家合格意向投資方,被確認具備投資資格,即為交易成功;

2.公告期限屆滿后,采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的,由本所按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的,即為交易成功;

3.公告期限屆滿后采用招投標(比選)、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的,按發(fā)出的中標(中選)通知書確認最終投資方的,即為交易成功

4.公告期限屆滿后,采用拍賣方式組織交易的,按拍賣結果確認最終投資方的,即為交易成功;

5.公告期限屆滿后,采用其他方式組織交易的,依據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的,即為交易成功;

第十 本所按照《西南聯(lián)合產權交易所交易資金結算管理辦法》 的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

二十 交易成功后,本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

二十 本須知的最終解釋權歸本所。