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蓮花小區(qū)4-1-19-1住宅用房處置

【信息日期:2021-04-29】【閱讀次數(shù):我要打印
標的名稱: 蓮花小區(qū)4-1-19-1住宅用房處置
項目編碼: GR2021SC1001318 掛牌價格(萬元): 45.8614
價格說明:
首次掛牌公告期: 20個工作日 首次掛牌起始日期: 2021-04-29
掛牌截止日期: 2021-05-28
轉(zhuǎn)讓方承諾
轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本

情況
轉(zhuǎn)讓方名稱 廣元市投資控股(集團)有限公司
主管集團部門名稱 廣元市政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
住所/注冊地址 廣元市萬緣新區(qū)胤國路377號
法定代表人/負責人 馬驍
注冊資本(萬元) 300000.000000
經(jīng)濟類型 國有控股企業(yè)
企業(yè)類型 有限責任公司
所屬行業(yè) 商務服務業(yè)
統(tǒng)一社會信用代碼 91510800708986557B
經(jīng)營規(guī)模 大型
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為

批準情況
國資監(jiān)管機構(gòu) 市級國資委監(jiān)管
主管集團或其他部門名稱 廣元市政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
批準單位名稱 廣元市政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
批準文件類型及文號 批復
交易條件與受讓方資格條件
交易條件 掛牌價格(萬元) 45.8614
價款支付方式 一次性
與轉(zhuǎn)讓相關其他條件

一、受讓方應當按照成交金額的1%向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所支付交易服務費。
二、本次交易價款由轉(zhuǎn)、受雙方自行結(jié)算。
三、交易成功后,受讓方須于成交次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)交易合同》,同時結(jié)清全部價款(一次性付款客戶)或首付款(按揭客戶)。

受讓方資格條件
一、在中國境內(nèi)依法設立并存續(xù)的企業(yè)法人、行政事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人;
二、本項目不接受聯(lián)合體受讓;
三、不接受失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人報名受讓;
四、國家相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
重大事項披露 ? ? 一、交易標的詳見《資產(chǎn)明細表》,無抵押擔保、無查封、無訴訟、無租賃。
? ? 二、轉(zhuǎn)讓方對標的所作的說明及相關資料均是參考性說明,不作為對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保,也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標的移交憑據(jù)。
? ? 三、交易標的按現(xiàn)狀分套轉(zhuǎn)讓?!顿Y產(chǎn)明細表》所述標的面積僅供參考,產(chǎn)權(quán)面積和使用期限以產(chǎn)權(quán)管理部門最終確權(quán)登記為準,如存在差異,不影響成交結(jié)果及成交金額。
? ? 四、意向受讓方須自行實地查驗交易標的,并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵(包括但不限于權(quán)證、結(jié)構(gòu)、過戶、租賃、移交等)??捶繒r間:工作日上午9點至11點30分,下午2點30分至5點??捶柯?lián)系方式:15928230848(楊先生)。
? ? 五、意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣元分所(以下簡稱“廣元分所”)報名后,則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風險及瑕疵,受讓成功后不得提出任何異議,不得以此為由拒不按時足額支付成交價款和進行標的移交。
? ? 六、本次交易可采用一次性付款或按揭方式支付價款。采用按揭方式付款的,意向受讓方在報名競買前須先自行與銀行銜接按揭手續(xù)辦理事宜(農(nóng)業(yè)銀行利州支行,聯(lián)系人:宋陽,? 聯(lián)系電話19960610708 ),了解按揭資質(zhì)要求及應提交的相關資料,確認能夠辦理按揭手續(xù)后方可報名參加競買。否則,競價成交后,若因按揭手續(xù)影響到成交價款支付,意向受讓方須承擔違約責任。首付比例按按揭貸款銀行有關規(guī)定執(zhí)行,具體按揭手續(xù)需由轉(zhuǎn)、受雙方與銀行銜接自行辦理。
? ?七、交易成功后,受讓方須于成交次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)交易合同》,同時結(jié)清全部價款(一次性付款客戶)或首付款(按揭客戶)。轉(zhuǎn)讓方于收到全部交易價款之日起3個工作日內(nèi)進行標的移交。
? ? 八、受讓方已交的競價保證金在扣除應向廣元分所繳納的交易服務費(成交金額的1%)后,轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。若競買成功后受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)交易合同》或未按約定支付交易價款,受讓方須向轉(zhuǎn)讓方支付逾期應付款每日萬分之三的違約金,逾期30日的,受讓方向廣元分所交納的競價保證金扣除轉(zhuǎn)受雙方的交易服務費后的剩余部分作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金,同時轉(zhuǎn)讓方有權(quán)重新掛牌轉(zhuǎn)讓該標的。
? ?九、廣元分所在確認收到生效后的《房屋產(chǎn)權(quán)交易合同》5個工作日內(nèi),從受讓方已交的保證金中扣除受讓方應支付的交易服務費后,將剩余部分劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。
? ?十、小區(qū)設有物業(yè),交易成功后,受讓方須與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同,物業(yè)管理費為 1.10元/㎡/月。
? ?十一、交易標的不動產(chǎn)權(quán)登記證為總證“川(2021)廣元市不動產(chǎn)權(quán)第0009343號”,尚未分割。掛牌價已經(jīng)包含土地出讓金,涉及土地變更的出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔。辦理產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅、費由轉(zhuǎn)、受雙方按照國家規(guī)定各自承擔。
? ?十二、轉(zhuǎn)、受雙方于房屋交付之日起24個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),過戶手續(xù)由中介機構(gòu)代為辦理,受讓方自行承擔代辦過戶費(150元/戶)。
? ?十三、其他內(nèi)容詳見《資產(chǎn)明細表》《房屋產(chǎn)權(quán)交易合同》等資料。
保證金條款 交納金額(萬元) 6
交納截止時間 2021-05-28 16:00:00
保證金處置方式 一、確認投資方后保證金處置
意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后,交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用;若有余額,在簽署《房屋產(chǎn)權(quán)交易合同》后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形:
1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的;
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密,侵害掛牌申請人或交易相關方合法權(quán)益的;
3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的;
4.意向投資方被確認投資資格后,單方退出交易,拒絕參加后續(xù)競買程序的;
5.意向投資方被確認為投資方后,明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的;
6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的;
7.意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后,投資方未按約定時限簽署交易合同;
8.交易合同簽訂后,投資方未按約定支付交易價款;
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的;
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的;?
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的,經(jīng)掛牌申請人書面告知,本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用,若有余額,將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置,不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任。
披露附件
名稱 操作
不動產(chǎn)權(quán)證 下載
樣本合同 下載
資產(chǎn)明細表 下載
掛牌信息
掛牌公告期 自公告之日起20個工作日
無合格意向受讓方 不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,直到征集到意向受讓方
有合格意向受讓方,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方 動態(tài)報價
聯(lián)系方式
交易機構(gòu) 項目咨詢聯(lián)系人: 賴先生 項目咨詢聯(lián)系電話: 18011160977
項目報名聯(lián)系: 史女士 項目報名聯(lián)系電話: 028-86123311
交易須知

總則

第一條 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡稱“本所”)依據(jù)掛牌申請人委托,依照公開、公平、公正和誠實信用的原則,發(fā)布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見,不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關交易的承諾,本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方(報名人)參與交易的,應當遵守本所的交易規(guī)則,并仔細閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告,西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書等內(nèi)容,包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權(quán)利義務等。

第四條 本所官網(wǎng)(www.swuee.com)及第四產(chǎn)權(quán)(www.dscq.com)為本所指定的網(wǎng)上交易地址,意向方通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

關于網(wǎng)上報名的說明

第五條 意向方參與交易,需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證,本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件,對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任,并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報名材料,并交納足額保證金(以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準)。意向方在交納保證金時,若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易,所引發(fā)的后果由意向方自行負責。

非本人賬戶劃轉(zhuǎn)保證金的,意向方應當提供本所認可的代付相關證明材料。

若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的,須注意以下事項:

(一)符合公告的相關要求。

(二)聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本 】,并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務承擔等內(nèi)容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義,在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金,不得由第三方代付。

第十 若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的,該意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》 的相關規(guī)定。

第十 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,應在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,本所將不予受理。

第十 公告期限截止后,已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

第十四條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的,需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。

關于通知事項的說明

第十條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知:

(一)通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知;

(二)按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功,即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢,并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關于網(wǎng)上競價的說明

第十 意向方的交易資格被確認后,應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中,意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》 的相關規(guī)定。

關于交易成功的說明

第十 意向方交易未成功的,本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十 本須知所稱交易成功是指:

1.公告期限屆滿后,若僅征集到家合格意向投資方,被確認具備投資資格,即為交易成功;

2.公告期限屆滿后,采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的,由本所按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的即為交易成功;

3.公告期限屆滿后采用招投標(比選)、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的,按發(fā)出的中標(中選)通知書確認最終投資方的,即為交易成功;

4.公告期限屆滿后,采用拍賣方式組織交易的,按拍賣結(jié)果確認最終投資方的,即為交易成功

5.公告期限屆滿后,采用其他方式組織交易的,依據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的,即為交易成功

第十 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》 的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

二十 交易成功后,本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

二十 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。