廣元市利州區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
廣利政公自然供（拍）告字（2023）9號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和原國土資源部39號令等規(guī)定，經(jīng)廣元市人民政府批準，廣元市自然資源局利州區(qū)分局決定以拍賣方式出讓以下貳宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 拍賣出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求
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地塊 編號 |
地塊 位置 |
土地面積（凈用地） |
出讓 用途 |
規(guī)劃指標要求 |
出讓年限 |
起叫價 |
競買 保證金 |
增價 幅度 |
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建筑高度 |
容積率 |
建筑 密度 |
綠地率 |
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510802005019GB00010號 |
廣元市利州區(qū)大石鎮(zhèn)青巖村 |
71173.77平方米（合106.76畝） |
城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商服用地，商業(yè)建筑面積不大于總計入容積率建筑面積的10%） |
-10～54米 |
1.0<FAR≤2.5 |
≤22% |
≥35% |
城鎮(zhèn)住宅用地70年、商服用地40年 |
38500萬元（不含契稅、交易服務(wù)費) |
7700萬元 |
100萬元或100萬元的整倍數(shù) |
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510802018004GB00062號 |
利州區(qū)寶輪鎮(zhèn)江畔豪庭西側(cè) |
85355.56平方米（合128.03畝） |
城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)，商業(yè)計容建筑面積不超過總計容建筑面積的10%） |
-10～54米 |
1<FAR≤2.8 |
≤22% |
≥35% |
城鎮(zhèn)住宅用地70年、商服用地40年 |
30000萬元（不含契稅、交易服務(wù)費) |
6000萬元 |
100萬元或100萬元的整倍數(shù) |
二、中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。但凡拖欠政府土地款者在未繳清土地欠款前或未按合同約定期限按時付款者不得報名參加本次競買。競得者不得以任何理由要求對成交價款進行優(yōu)惠或抵扣任何欠款。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣采取有底價增價方式出讓，以出價最高且不低于出讓底價者為競得人。
四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見《拍賣出讓文件》。申請人可在2023年12月27日12:00前到廣元市自然資源局利州區(qū)分局（廣元市利州區(qū)東壩街道文化路214號）獲取《拍賣出讓文件》（節(jié)假日除外)。
五、申請人須于2023年12月27日14:30前通過申請人的賬戶將本公告規(guī)定數(shù)額的競買保證金匯入指定賬戶，競買保證金到達指定賬戶的時間以銀行到賬時間為準。
繳納保證金銀行賬戶：
開戶單位：廣元市利州區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心
開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司廣元萬源新區(qū)支行
賬 號：51001660041052501361
注：轉(zhuǎn)賬時請?zhí)顚懞脗渥冢和恋馗傎I保證金
六、競買申請人應(yīng)當(dāng)在2023年12月27日16:30前，持繳納競買保證金的憑證，到廣元市利州區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心提交書面競買申請。逾期未申請的，視為自動放棄競買申請。申請資料的具體要求詳見《拍賣出讓須知》。
七、競買資格的審查
經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，廣元市利州區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心將發(fā)給競買資格確認書確認其競買資格，申請人取得競買資格后方能參加競買。確認拍賣出讓競買資格的最后時間為2023年12月27日17：00。
八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會定于2023年12月28日上午10：00，在廣元市利州區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心C區(qū)四樓進行。
九、成交價款的繳納時間和開竣工時間及違約責(zé)任
510802005019GB00010號國有建設(shè)用地：土地競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一個月內(nèi)首付不低于土地出讓價款的50％，余下價款自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起12個月內(nèi)付清。競得人繳清全部價款之日起15個工作日內(nèi)，由廣元市土地房屋征收拆遷事務(wù)中心會同大石鎮(zhèn)人民政府負責(zé)向受讓人辦理正式交地手續(xù)。受讓人接收土地后12個月內(nèi)必須開工，開工后36個月內(nèi)必須竣工。受讓人接收土地后，須按期開竣工，如因自身原因延期開工，受讓人須按出讓總價款每天萬分之一繳納違約金；如因自身原因延期竣工，受讓人須按出讓總價款每天萬分之五繳納違約金。
510802018004GB00062號國有建設(shè)用地：土地競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一個月內(nèi)首付不低于土地出讓價款的50％，余下價款自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起12個月內(nèi)付清。競得人繳清全部價款之日起15個工作日內(nèi)，由廣元市土地房屋征收拆遷事務(wù)中心會同寶輪鎮(zhèn)人民政府負責(zé)向受讓人辦理正式交地手續(xù)。受讓人接收土地后12個月內(nèi)必須開工，開工后36個月內(nèi)必須竣工。受讓人接收土地后，須按期開竣工，如因自身原因延期開工，受讓人須按出讓總價款每天萬分之一繳納違約金；如因自身原因延期竣工，受讓人須按出讓總價款每天萬分之五繳納違約金。
十、其他需要公告事項：
拍賣時間、地點及其他事項如有變動，以書面通知為準。
十一、本公告未盡事宜詳見拍賣文件。
十二、聯(lián)系地址和方式
聯(lián)系地址：廣元市利州區(qū)萬緣新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心C區(qū)四樓
聯(lián)系電話：（0839）5572911 （0839）2302207
聯(lián)系人：吳女士 趙女士
查詢網(wǎng)址：
中國土地市場網(wǎng)（http// www.landchina.com）
廣元市利州區(qū)人民政府門戶網(wǎng)（http:// www.lzq.gov.cn/）
全國公共資源交易平臺（四川省·廣元市）（http://www.kaipingphoto.com/）
微信公眾號：gylzzw（利州政務(wù)）
廣元市利州區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心
2023年12月7日