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[其他交易公告]廣元市利州區(qū)人民法院關(guān)于廣元市利州區(qū)南河鄭州路南方信用社集資樓1幢2-2號(hào)住宅(第二次拍賣)的公告(轉(zhuǎn)載)

【信息日期:2024-01-31】【閱讀次數(shù):我要打印

一、拍賣標(biāo)的:

拍品
  
名稱

廣元市利州區(qū)南河鄭州路南方信用社集資樓12-2號(hào)住宅

評(píng)估價(jià)價(jià):378700

起拍價(jià):250000

保證金:50000

加價(jià)幅度:1000

 

 

拍品情況

財(cái)產(chǎn)所在位置

廣元市利州區(qū)南河鄭州路南方信用社集資樓12-2號(hào)

拍品所有人

被執(zhí)行人

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)

川(2022)廣元市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0021015號(hào)

規(guī)劃用途

住宅

權(quán)利性質(zhì)

出讓

建筑面積

94.44平方米(實(shí)際面積以現(xiàn)場勘驗(yàn)為準(zhǔn))

戶型

兩室一廳一廚一衛(wèi)(因與相鄰住宅打通共同使用,本戶廚房和廁所實(shí)際作為雜物間使用)

土地使用年限終止日期

2023 1014日止

所在樓層

2/7

是否有租賃

共有情況

單獨(dú)所有

抵押情況

已抵押

財(cái)產(chǎn)占有情況

已被廣元市利州區(qū)人民法院查封

財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀

自用

鑰匙

提供的文件

1、《執(zhí)行裁定書》 2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》
  3
、《拍賣成交確認(rèn)書》

拍賣說明

1.拍賣對(duì)象:拍賣對(duì)象位于廣元市利州區(qū)南河鄭州路南方信用社集資樓12-2號(hào)。

2.本院已委托成都泰宇房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司對(duì)上述住宅進(jìn)行評(píng)估,上述住宅的評(píng)估總價(jià)為378700元。該公司出具的泰宇房評(píng)(2023G1004號(hào)房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)報(bào)告作為公告附件,請(qǐng)競買參與人認(rèn)真查閱。

3.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況:稅費(fèi)金額與被執(zhí)行人的房屋面積大小、取得方式、初始價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間及競買人和被執(zhí)行人的房屋套數(shù)等情況有關(guān),可能產(chǎn)生個(gè)人所得稅、契稅、增值稅等稅費(fèi),請(qǐng)競買人自行到相關(guān)行政部門了解。標(biāo)的物過戶登記產(chǎn)生的相應(yīng)稅費(fèi)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。本拍賣標(biāo)的物在拍賣成功后,買受人在辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人按法律規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付,買受人憑有關(guān)繳費(fèi)憑證原件在領(lǐng)取本院權(quán)證轉(zhuǎn)移裁定文書后15日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng),本院審核后退還買受人,逾期未申請(qǐng)的,該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競買人競得拍賣標(biāo)的物后自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。競買人競得拍賣標(biāo)的物之前可能存在影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)由買受人自行了解、自行承擔(dān)。

4.未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,請(qǐng)各競買人自行了解。

5.法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員,在參與司法拍賣前,務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對(duì)于沒有購買意愿,或明知資金不足,無力支付拍賣款,仍與他人激烈競價(jià)、惡意抬高價(jià)格,阻止他人正常競買,妨礙法院執(zhí)行的行為,法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,還可以依法追究刑事責(zé)任。

6.本次拍賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查,相關(guān)情況在評(píng)估報(bào)告中對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請(qǐng)競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣,仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn),認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況,調(diào)查是否存在其他瑕疵,審慎決定。競買人一旦參加競買,即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解,并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場圖片,供競買人參考。

其他特別說明:本次拍賣住宅與相鄰住宅打通共同使用,原入戶門已封堵,需從相鄰住宅出入。

二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒,法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競買人購買資格有限制的,以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件,因不符合條件參加競買的,本院將對(duì)競買結(jié)果不予確認(rèn),沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。

       本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):

        (一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;

        (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;

        (三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;

        (四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人進(jìn)行,但必須在競價(jià)程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等),委托手續(xù)應(yīng)在開拍前七日向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

四、如有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于開拍前七日向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià),在拍賣活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競價(jià)后,如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價(jià),該競價(jià)仍然有效,并再自動(dòng)延遲5分鐘,直至無人出價(jià),該競價(jià)才有效。

六、拍賣方式:本次拍賣為增價(jià)競買。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià),達(dá)到或超出起拍價(jià)即為有效應(yīng)價(jià);一人應(yīng)買有效,二人以上應(yīng)買價(jià)高者得。

七、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請(qǐng)執(zhí)行人本公告發(fā)布時(shí)間以及拍賣時(shí)間,并將此拍賣公告張貼于拍賣財(cái)產(chǎn)顯眼處。

八、拍賣競價(jià)前意向競買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證),在線支付競買保證金,支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,取得競買資格。如競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,無法為競買人開通競買權(quán)限,因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。

       在繳納保證金過程中,如有疑問,請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線:4006229586。

九、拍賣成交后,本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,買受人應(yīng)在20240202日前將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(開戶名:廣元市利州區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶,開戶行:中國工商銀行股份有限公司廣元御錦灣支行,賬戶:(9558852309000236200)??铐?xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院,并在7個(gè)自然日內(nèi)(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(廣元市利州區(qū)蜀門北路一段344號(hào))簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、在訴訟服務(wù)大廳窗口開具拍賣款收款收據(jù)。拍賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。

十一、關(guān)于悔拍的重要提示:

1.買受人只要未按期支付全部價(jià)款,本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請(qǐng))。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,其繳納的保證金不予退還。

2.根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià),擾亂司法拍賣秩序的買受人,人民法院可以對(duì)其罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

十二、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址,買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切,或未及時(shí)告知變更地址,導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的,由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔201618號(hào))規(guī)定,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:本院已委托四川優(yōu)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間組織看樣工作,有關(guān)看樣等咨詢服務(wù)請(qǐng)登錄http//www.sfupw.com網(wǎng)站自助預(yù)約),咨詢預(yù)約電話:400-995916618308392728。

本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢電話:400-9959166、18308392728

法院監(jiān)督電話:0839-3315653

聯(lián)系地址:廣元市利州區(qū)蜀門北路一段344號(hào)

 

 

                               廣元市利州區(qū)人民法院

                          二〇二四年一月四日