四川省廣元市劍閣縣人民法院將于2024年12月2日10時至2024年12月3日10時止（延時的除外）在四川省廣元市劍閣縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0839/03，戶名：四川省劍閣縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、
標的物位置 | 評估價格 | 起拍價 | 保證金 | 加價幅度 |
廣元市蒼溪縣陵江鎮(zhèn)解放路中段都市家園1幢2層2-1號營業(yè)房 | 6259500.00 | 4381650.00 | 438200 | 20000 |
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，并詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關政策，若因不符合限購或相關政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。
拍賣標的競買人應具備以下基本條件：（1）具有良好的財務狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信用；（2）國家法律、規(guī)定的其他條件。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由委托代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托四川達洲拍賣有限公司協(xié)助辦理咨詢、看樣相關拍賣輔助事務。咨詢電話：19961394813。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。
基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。拍賣成交后，由買受人墊付買賣雙方應繳納的一切過戶稅費及水、電、燃氣、物業(yè)費等。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起15日內(nèi)可持稅務機關開具的正規(guī)發(fā)票或相關證明向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交日起10個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：劍閣縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司劍閣縣支行，賬號：6228402867321436864)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可網(wǎng)上查詢，網(wǎng)址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標的咨詢：19961394813
淘寶技術咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址：四川省廣元市劍閣縣劍門關大道16號
網(wǎng)址：www.rmfysszc.gov.cn。
拍賣信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。
廣元市劍閣縣人民法院
二〇二四年十月二十九日