四川省物價(jià)局、四川省國(guó)土資源廳關(guān)于重新制定地(礦)產(chǎn)交易服務(wù)收費(fèi)的通知
川價(jià)發(fā)﹝2006﹞229號(hào)
各市、州物價(jià)局，國(guó)土資源局：
為加強(qiáng)土地、礦產(chǎn)管理，規(guī)范土地、礦產(chǎn)交易秩序，根據(jù)《價(jià)格法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《礦產(chǎn)資源法》、《拍賣法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等法律、法規(guī)和政策，結(jié)合我省收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)試行情況，現(xiàn)就重新規(guī)范地（礦）產(chǎn)交易服務(wù)收費(fèi)等有關(guān)事宜通知如下：
一、地（礦）產(chǎn)交易服務(wù)收費(fèi)為經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)。地（礦）產(chǎn)交易中心（所）為入場(chǎng)交易的單位和個(gè)人提供服務(wù)、辦理交易手續(xù)時(shí)，可收取地（礦）產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。
二、地（礦）產(chǎn)交易中心（所）應(yīng)為交易雙方提供以下服務(wù)：
（一）提供交易場(chǎng)所。為土地、礦產(chǎn)交易，洽談和中介服務(wù)等活動(dòng)提供場(chǎng)所；
（二）提供交易信息。收集、交流和發(fā)布土地、礦產(chǎn)供求信息，公示市場(chǎng)行情和交易結(jié)果；
（三）代理交易服務(wù)。接受政府和其它單位、個(gè)人委托，組織實(shí)施國(guó)有土地、探礦權(quán)和采礦權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓等拍賣、招標(biāo)和公開掛牌的交易代理服務(wù)；
（四）辦理交易手續(xù)。為政府有關(guān)部門派出的辦事機(jī)構(gòu)提供服務(wù)條件和“窗口”，辦理交易者按規(guī)定應(yīng)辦理的有關(guān)手續(xù)；
（五）提供政策咨詢。為入場(chǎng)交易者提供相關(guān)的法律、法規(guī)和政策咨詢；
（六）辦理國(guó)土資源部門委托辦理的其它業(yè)務(wù)。
三、地（礦）產(chǎn)交易服務(wù)收費(fèi)范圍
（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓；
（二）探礦權(quán)、采礦權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓；
（三）在建項(xiàng)目的土地轉(zhuǎn)讓（其成交金額應(yīng)扣除建設(shè)項(xiàng)目工程投入）。
四、地（礦）產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
（一）以招標(biāo)方式出讓、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、探礦權(quán)和采礦權(quán)的，仍按省物價(jià)局《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)＜招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法＞的通知的通知》（川價(jià)費(fèi)〔2003〕49號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行。
（二）以拍賣方式出讓、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、探礦權(quán)和采礦權(quán)的，采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算。
具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
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檔次 |
拍賣金額 |
費(fèi)率 |
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1 |
100萬元以下 |
3.5% |
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2 |
100-500萬元 |
3.0% |
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3 |
500-1000萬元 |
2.5% |
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4 |
1000-5000萬元 |
1.5% |
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5 |
5000-10000萬元 |
1.0% |
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6 |
10000-100000萬元 |
0.5% |
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7 |
100000萬元以上 |
0.1% |
以拍賣方式出讓、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、探礦權(quán)和采礦權(quán)的，出讓由受讓方負(fù)擔(dān)；轉(zhuǎn)讓由雙方各負(fù)擔(dān)50%。
（三）以掛牌方式出讓、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、探礦權(quán)和采礦權(quán)的，按成交金額的1%計(jì)收。出讓由受讓方負(fù)擔(dān)；轉(zhuǎn)讓由雙方各負(fù)擔(dān)50%。
（四）國(guó)有土地使用權(quán)、探礦權(quán)和采礦權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓按成交金額的0.1%計(jì)收，由轉(zhuǎn)讓雙方各負(fù)擔(dān)50%。具體標(biāo)準(zhǔn)由各市（州）物價(jià)部門在規(guī)定的幅度內(nèi)，參照招標(biāo)代理的遞減原則確定。
（五）國(guó)有土地使用權(quán)、探礦權(quán)和采礦權(quán)協(xié)議出讓屬政府行政行為，不得收費(fèi)。
（六）改制、重組、破產(chǎn)企業(yè)，其土地涉及交易的按上述標(biāo)準(zhǔn)減半收取。
（七）住房進(jìn)行新建登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記不得收取地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。
五、收取的地（礦）產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)屬服務(wù)性收費(fèi)。主要用于交易場(chǎng)地的建設(shè)和管理；計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備和其它服務(wù)系統(tǒng)的建設(shè)和維護(hù)；辦公用品、管理人員費(fèi)用；信息資料和公告費(fèi)用；其它業(yè)務(wù)費(fèi)用；交納稅金等開支。其它任何部門、單位不得平調(diào)、截留和挪用。
六、地（礦）產(chǎn)交易中心應(yīng)持本通知和收費(fèi)申請(qǐng)報(bào)告、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）、地（礦）產(chǎn)有形市場(chǎng)資質(zhì)證書到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門辦理《收費(fèi)許可證》，實(shí)行亮證收費(fèi)，接受物價(jià)、財(cái)政、審計(jì)部門的監(jiān)督檢查，并使用稅務(wù)票據(jù)。
七、本通知自2007年1月1日起執(zhí)行。原川價(jià)費(fèi)〔2004〕55號(hào)文同時(shí)廢止。